ขายฝาก: สิทธิ์ผู้ขายฝากที่กฎหมายคุ้มครอง

สิทธิ์ของผู้ขายฝากตามกฎหมายไทย

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 491-502 กำหนดสิทธิ์และหน้าที่ของคู่สัญญาขายฝากไว้อย่างชัดเจน

สิทธิ์สำคัญของผู้ขายฝาก

1. สิทธิ์ไถ่ถอน — ไถ่คืนได้ภายในเวลาที่กำหนด ไม่เกิน 10 ปีสำหรับอสังหาริมทรัพย์
2. สิทธิ์ต่ออายุ — หากตกลงกันได้ สามารถขยายเวลาไถ่คืนออกไปได้
3. สิทธิ์ครอบครอง — หากยังอาศัยอยู่ในทรัพย์ ผู้ซื้อฝากไม่สามารถไล่ออกได้ก่อนครบกำหนด
4. ดอกผลกรรมสิทธิ์ — ดอกผลที่เกิดจากทรัพย์ระหว่างขายฝากเป็นของผู้ขายฝาก

ข้อควรทำก่อนขายฝาก

• ทำสัญญาที่ถูกต้องตามกฎหมาย มีพยานรับรอง
• กำหนดวันครบกำหนดให้ชัดเจน
• ระบุราคาไถ่คืนและดอกผลให้ชัดเจน
• จดทะเบียนที่กรมที่ดินทุกครั้ง
• ใช้ทนายความตรวจสอบสัญญา

EF Asset ช่วยอะไรได้บ้าง?

EF Asset มีบริการรับฝากทรัพย์เพื่อขายฝากด้วยเงื่อนไขที่โปร่งใส เป็นธรรม และถูกกฎหมาย พร้อมทีมกฎหมายให้คำปรึกษา