ตลาดอสังหาริมทรัพย์
ตลาดอสังหาฯ ไทย 2568: ทิศทางและโอกาสลงทุน
person
Admin EF Asset
calendar_month
15 ธ.ค. 2025
schedule
1 นาที อ่าน
visibility
4,323 ครั้ง
ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ไทย ปี 2568
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2568 มีสัญญาณฟื้นตัวชัดเจน หลังจากผ่านช่วงชะลอตัวในปีก่อนหน้า
ปัจจัยบวก
- นักลงทุนต่างชาติสนใจลงทุนในไทยมากขึ้น
- โครงการโครงสร้างพื้นฐานรัฐ (รถไฟฟ้า, มอเตอร์เวย์)
- การท่องเที่ยวฟื้นตัว กระตุ้น demand คอนโดแถวทะเล
- EEC (Eastern Economic Corridor) ดึงการลงทุนในภาคตะวันออก
ปัจจัยลบ
- อัตราดอกเบี้ยยังอยู่ในระดับสูง
- ผู้ซื้อบ้านหลังแรกยังมีข้อจำกัดด้านกำลังซื้อ
- Supply สะสมในบางพื้นที่ยังสูง
ทำเลน่าสนใจปี 2568
- ตะวันออก (ชลบุรี, ระยอง) — EEC กระตุ้นความต้องการ
- กรุงเทพฯ รอบนอก — รถไฟฟ้าสายใหม่เปิดมากขึ้น
- เชียงใหม่ — Digital Nomad และชาวต่างชาติสนใจ
- ภูเก็ต — ตลาดบ้านพักตากอากาศ Luxury ฟื้นตัว
ประเภทอสังหาฯ ที่น่าลงทุน
- คอนโดใกล้ MRT/BTS ใหม่ (ราคายังไม่สูงมาก)
- บ้านแฝด/ทาวน์โฮมย่านชานเมือง
- อาคารพาณิชย์ในย่านเศรษฐกิจใหม่